Hur skapar man gemensamhetsanläggningar (GA) och samfällighetsföreningar (SFF) som fungerar både juridiskt och praktiskt över tid? Rätt vägval i planeringsskedet skapar långsiktigt hållbara lösningar, medan felaktiga beslut leder till framtida konflikter, kostsamma omprövningar och rättsliga tvister.

Bred tillämpning – från tätort till obebyggd landsbygd : Under ledning av Fredrik Warnquist fokuserar dagen på de fastighetsrättsliga principerna. Deltagarna ges de juridiska och strategiska verktyg som krävs för att fatta välgrundade beslut, oavsett om det gäller komplexa projekt i tätort eller förvaltning av infrastruktur på landsbygden.

Utbildningen riktar sig till yrkesverksamma inom både privat och offentlig sektor med bakgrund inom mark, fastighet samt vatten och avlopp (VA).

Praktisk tillämpning för hållbar fastighetssamverkan

Kurstillfälle:

Onsdag den 27 januari 2027

Inskrivning: kl 08:30 - 09:00 Kursstart: kl 09:00 - 16:00

GA och samfällighetsföreningar

Hybrid utbildningsform

Plats & lokal: Stockholm,

Birger Jarl Conference Congress

Pris: 8 500 kr exkl moms

Digital plats: 6 900 kr exkl moms

Målgrupp

Fastighetsutvecklare och exploatörer

Förståelse för hur gemensamhetsanläggningar påverkar exploateringsprocessen, minskar risker och förbättrar projektets långsiktiga hållbarhet.

Planerare och lantmätare

Strategier för smart resursanvändning, fastighetsbestämning och optimal integration av gemensamma funktioner i detaljplaner.

VA-projektörer och VA-handläggare

Praktisk kunskap om hur gemensamhetsanläggningar och samfällighetsföreningar används för att lösa förvaltning och drift av lokala ledningsnät och dagvattenanläggningar.

Optimering av det ekonomiska ansvaret och driften i samfällighetsföreningar genom rättssäker och effektiv samverkan.

Förvaltare

Föreläsare

Fredrik Warnquist är civilingenjör i Lantmäteri LTH. Fredrik jobbar till vardags som lärare vid lantmätarutbildningen på LTH. Han har jobbat som både statlig och kommunal förrättningslantmätare. Han är särskilt ledamot i Mark- och miljödomstolen och ordförande i Samhällsbyggarnas juridiksektion.

Fredrik Warnquist

Expert inom speciell fastighetsrätt

Kurstillfälle: Onsdag den 27 januari 2027.

Plats/Lokal: Stockholm, Birger Jarl Conference Congressen. Birger Jarlsgatan 61A/63.

Utbildningsform: Hybrid utbildning.

Fysiskt kursdeltagande, samt även möjlighet till digitalt deltagande via länk.
Föreläsare: Fredrik Warnquist.

Pris: 8 500 kr exkl moms

*i priset ingår digitalt kursmaterial samt all förtäring under dagen.

Digitalt deltagande via länk: 6 900 kr exkl moms.

Villkor: Kostnadsfri avbokning gäller 30 dagar före kursstart. Deltagarplats kan överlåtas till annan kursdeltagare.

Fakturering: Faktura går ut i samband med kursstart, efter genomförd utbildning. Betalningsvillkor 30 dagar.

Tider under dagen:

Inskrivning och frukost klockan 08:30 - 09:00.

Digital incheckning klockan 08:45 - 09:00.

Kursstart: klockan 09:00.

Förmiddagsfika: klockan 10:15 - 10:30.

Lunch: klockan 12:00 – 13:00.

Eftermiddagsfika: klockan 14:15 – 14 :30.

Utbildningen avslutas: klockan 16:00.

Juridisk insikt - Praktisk tillämpning

Fördjupa din förståelse av lagar och regler, och lär dig tillämpa dem i praktiken för hållbar utveckling.

Effektiv samverkan

Uppnå långsiktig hållbarhet genom rätt fastighetssamverkan.

Strategisk planering

Säkra smart resursanvändning i tidig planering för bättre projektutveckling.

Nyckelfördelar med utbildningen

Hur påverkar gemensamhetsanläggningar och samfällighetsföreningar dina projekt – och hur kan du använda dem som en tillgång istället för ett hinder? Utbildningen visar hur du skapar långsiktigt hållbara lösningar redan i planeringsskedet.

📌 Efter utbildningen har deltagaren:

🔍 Fördjupningsdelar som ingår:

❓Under dagen ges svar på:

Så skapar du hållbara projekt med rätt juridiska och strategiska beslut från början

• Djup juridisk förståelse: Fördjupad kunskap om hur det fastighetsrättsliga regelverket tillämpas i vardagen och hur det direkt påverkar projektens genomförande.
• Kunskap för problemfri förvaltning: Insikt i hur rätt föreningsstruktur, korrekta andelstal och tydliga ansvarsområden minskar risken för framtida tvister vid gemensam förvaltning av infrastruktur och ledningsnät.
• Verktyg för strategisk planering: Strategiska verktyg för att integrera gemensamma resurser, VA-ledningar och ytor på ett ändamålsenligt sätt i detaljplaner och exploateringsområden för att optimera projektresultatet.

• Verkliga fallstudier & MÖD-praxis: Genomgång av konkreta exempel som visar hur vanliga fallgropar undviks gällande ansvar, vägar, ledningsnät och bryggor.
• Ekonomisk och civilrättslig trygghet: Djupdykning i styrelsens, stämmans och revisorernas roller – inklusive skatterättslig hantering av moms och uttaxering.
• Planeringsstrategier för exploatering: Metoder för att avgöra vilka funktioner som bör vara gemensamma och hur de bäst integreras i planprocessen.

• När är en gemensamhetsanläggning den absolut bästa lösningen – och när bör andra alternativ (som allmänt verksamhetsområde för VA eller servitut) väljas?
• Vilka är de ekonomiska och juridiska för- och nackdelarna med olika samverkansformer?
• Hur påverkar bildandet, förändringen eller upphävandet av en GA exploateringsprocessen i verkligheten?

Upplägg för utbildningen

Klockan 08:30 - 09:00

Inskrivning och frukost

Inskrivning och frukost

Rättsliga samverkansformer, lagstiftning och register

Klockan 09:00 - 10:15

Gemensamhetsanläggningar (GA) – Ändamål, andelstal och bildande

Klockan 10:30 - 12:00

Klockan 13:00 - 14:15

• Bildande och organisation: Tillämpning av Lagen om förvaltning av samfälligheter (LFS), registrering i samfällighetsföreningsregistret, stadgar och upplösning.
• Styrelsens kompetens: Ansvar, befogenheter samt hantering av syssloman och Länsstyrelsens tillsynsroll. 
• Stämman och beslutsfattande: Kallelsetider, omröstning, andelstalsmetoden, stadgeändringar, blandade upplåtelseformer samt regler kring klander och överklagande. 
• Ekonomi, uttaxering och skatt: Regler för avgifter, fondering, exekutionstitel och förmånsrätt. Aktuell status kring moms och beskattning efter de senaste rättsliga turerna. 

Samfällighetsföreningar (SFF) – Förvaltning, stämma och ekonomi

Klockan 14:30 - 16:00

Utbildningen avslutas

Klockan 16:00

Pass I

Pass II

• Introduktion och juridiska former: Genomgång av tillämplig lagstiftning samt olika typer av samfälligheter (marksamfälligheter).
• Alternativa lösningar: När ska man välja servitut framför en GA, och vilka andra samverkansformer är bäst lämpade?
• Fastighetsregistret: Hur sker registreringen i fastighetsregistret och vad krävs för formell rättssäkerhet?

• Ändamål och tekniska gränsdragningar: Typiska och icke möjliga anläggningar. Gränsdragningar mot vattentjänstlagen, dikningsföretag och dagvattenhantering ur ett fastighetsrättsligt perspektiv, samt högaktuella energigemenskaper.
• Delägare och andelstal: Hur andelstal bestäms, varför andelstal noll inte existerar och hur det påverkar den löpande förvaltningsekonomin.
• Bildande av GA: Hantering i detaljplaner, enskilda ledningar på allmän plats samt prövning av det tvingande väsentlighetskravet.
• Mark och ersättning: Tvångsanslutning, rätten att ta i anspråk eller avstå mark, överenskommelser kontra giltiga medgivanden samt ersättningsfrågor.

Förändring, upphörande och aktuell praxis från MÖD

• Ändring och upphävande av GA: Processen kring omprövning. När är förutsättningarna uppfyllda gällande ändrade förhållanden, klart behov och avsevärd olägenhet?
• Anläggningsbeslutets förfallande: Vad händer när en GA-väg eller anläggning förfaller och avregistreras? Fastighetsbestämning och fastighetstillbehör. 
• Aktuell praxis: Verkliga fallstudier från Mark- och miljödomstolen (MÖD). Hantering av moderna utmaningar som laddinfrastruktur (elbilsladdning), ledningar och främmande verksamhet i en samfällighet. 

Pass III

Pass IV

Anmäl deltagarplats

Fyll i formuläret för att säkra din deltagarplats till utbildningen.

Vanliga frågor

Här hittar du svar på de vanligaste frågorna.

Om utbildningen

Olof Moberg
Förbundsjurist SKR

"Det är alltid trevligt att lyssna på Fredrik Warnquist"

"Äntligen en utbildning som sticker ut!"

"Äntligen"

Specialist fastighetsrätt
Statens fastighetsverk

"Det var nog bland de bättre och mest relevanta utbildningar den senaste tiden"

Mark- och exploateringsingenjör
Borås stad

"Mest relevanta"

"Jag uppskattade verkligen utbildningen och lärde mig jätte mycket."

Projektledare
Upplands Väsby kommun

"Jag kan varmt rekommendera denna utbildning"

"Rekommenderas!"

Fastighetsutvecklare
Örebroporten

"Jag lärde mig enormt mycket"

Byggledare Mark- och exploatering
Borås stad

"Kan vara bästa kursen jag varit på , men också tänka på att det kan vara lite svårt om man inte har lite bakgrund i fastighetsjuridiken"

"Bästa kurs jag varit på"

Kontakta EP utbildning

Tveka inte att kontakta mig med dina frågor och få snabbt svar tillbaka.

info@eputbildning.com

Allmänna villkor